Bonus casa 2026, mutui giovani, affitti brevi e riforme edilizie: guida aggiornata alle novità del mercato immobiliare italiano.

Il 2026 si annuncia come un anno dinamico per il mercato immobiliare italiano: aumentano le compravendite, i prezzi continuano a crescere e i mutui restano accessibili. Cambiano però bonus, regole energetiche e normative condominiali. In questo scenario, informazione, pianificazione e conoscenza del mercato locale diventano fondamentali per chi vuole comprare, vendere o investire casa in modo consapevole.

Rimandare “dopo le feste” è il modo migliore per perdere soldi nella vendita di una casa. A gennaio il mercato si riempie, l’offerta aumenta e il potere contrattuale dei venditori crolla. Pubblicare prima di Natale significa attirare gli acquirenti più motivati — quelli che cercano casa proprio durante le feste — e arrivare a gennaio già pronti con visite e proposte. Se devi vendere, meglio partire subito.

📉 Il mercato immobiliare italiano rallenta, ma la Toscana resiste. Secondo un’analisi di eXp Italia, i prezzi delle case sono calati dell’1,9% su base annua, segnando l’inizio di una fase di riequilibrio dopo i forti rialzi del 2021-2022. Ma la Toscana, con un +1,9%, si conferma tra le regioni più solide grazie alla qualità del territorio e a una domanda ancora vivace — soprattutto a Pisa, dove chi vende con strategia continua a ottenere ottimi risultati.

Casando Agency inaugura la nuova sede a Pisa, in via Angelo Battelli 5B, sabato 27 settembre dalle ore 17.00 alle 19.00. Nata dall’unione di manager ed esperti del settore immobiliare e creditizio, l’agenzia porta in città un modello proptech innovativo, che unisce tecnologia, marketing avanzato e consulenza completa. Grazie a un algoritmo che analizza milioni di dati, offre valutazioni precise, tempi di vendita più rapidi e risultati ottimali.

Nel 2025 i tempi medi per vendere una casa in Italia restano sostanzialmente stabili: nelle grandi città si attestano intorno ai 109 giorni, quasi invariati rispetto all’anno precedente. Ma dietro questa apparente stabilità si nascondono forti differenze da città a città.

Il retail traina la ripresa del real estate: +46% di investimenti nel primo trimestre 2025, con focus su high street e out-of-town.