🏡 Pisa Tiene il Passo: Prezzi delle Case Usate in Crescita nel Mercato Toscano e Nazionale

Fonte: La Nazione – 6 maggio 2025 | Dati Idealista

Il mercato immobiliare dell’usato in Italia continua a mostrare segnali di vitalità. Secondo i dati pubblicati dall’Ufficio Studi di Idealista, nel mese di aprile 2025 i prezzi delle abitazioni usate sono aumentati dello 0,8% a livello nazionale, portando il valore medio a 1.815 euro al metro quadrato.

In questo scenario in evoluzione, la Toscana si conferma una delle regioni trainanti, con un aumento dell’1% su base mensile e un valore medio al metro quadrato di 2.361 euro, che la colloca al quarto posto in Italia, dopo Trentino-Alto Adige, Valle d’Aosta e Liguria.

Pisa tra le prime 11 città italiane: un mercato solido e affidabile

In un contesto dove Firenze e Lucca attirano l’attenzione per i valori record, Pisa si distingue per la sua costanza e affidabilità. Con un prezzo medio di 2.625 euro al metro quadrato, la nostra città si piazza all’11° posto tra i capoluoghi più cari d’Italia.

Un dato che sorprende chi vede Pisa solo come città universitaria: il nostro mercato, invece, si conferma dinamico, attrattivo e in salute, grazie a una combinazione vincente di turismo, investimenti, qualità della vita e centralità logistica.

Toscana: tra eccellenze e opportunità

• Firenze guida il gruppo toscano con 4.406 €/mq, 4° capoluogo più caro d’Italia dopo Milano, Venezia e Bologna. La crescita mensile è del +1,7%.

• Lucca, grazie alle aree turistiche e costiere, raggiunge il 3° posto tra le province italiane più care, con 3.179 €/mq.

• Siena, stabile in ottava posizione, viaggia sui 2.850 €/mq.

• Arezzo, con 1.673 €/mq, rappresenta il mercato più accessibile della regione.

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Pisa: il punto d’equilibrio ideale

Pisa si posiziona in maniera strategica: non ai livelli dei mercati di lusso, ma neppure tra quelli a bassa domanda. Questo equilibrio rappresenta una doppia opportunità:

• ✅ Per i venditori, significa operare in un contesto dove la domanda è viva e i prezzi sono ben posizionati.

• ✅ Per i compratori, è il momento ideale per muoversi, prima di ulteriori aumenti, approfittando di un'offerta ancora ampia e diversificata.

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Un consiglio da chi vive e lavora sul territorio

Se stai pensando di vendere casa a Pisa o provincia, oggi hai ottime condizioni per farlo con successo.Se stai cercando casa, è il momento giusto per agire in modo consapevole: prequalificarsi, chiarire il budget e affidarsi a un agente esperto sono mosse fondamentali in un mercato in movimento.

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Ranieri Fochi Agente Immobiliare a Pisa dal 2005