Bonus casa 2026, mutui giovani, affitti brevi e riforme edilizie: guida aggiornata alle novità del mercato immobiliare italiano.

Rimandare “dopo le feste” è il modo migliore per perdere soldi nella vendita di una casa. A gennaio il mercato si riempie, l’offerta aumenta e il potere contrattuale dei venditori crolla. Pubblicare prima di Natale significa attirare gli acquirenti più motivati — quelli che cercano casa proprio durante le feste — e arrivare a gennaio già pronti con visite e proposte. Se devi vendere, meglio partire subito.

Il Decreto Semplificazioni 2025 rivoluziona la vendita degli immobili di provenienza donativa. Con il nuovo Articolo 44, chi acquista una casa donata non rischia più di doverla restituire agli eredi esclusi: il conflitto si risolve solo con un indennizzo economico a carico del donatario. Questo significa più sicurezza per gli acquirenti, più facilità nell’ottenere mutui, e soprattutto una nuova vita per tanti immobili che prima risultavano difficili da vendere.