Il 2026 si annuncia come un anno dinamico per il mercato immobiliare italiano: aumentano le compravendite, i prezzi continuano a crescere e i mutui restano accessibili. Cambiano però bonus, regole energetiche e normative condominiali. In questo scenario, informazione, pianificazione e conoscenza del mercato locale diventano fondamentali per chi vuole comprare, vendere o investire casa in modo consapevole.

Rimandare “dopo le feste” è il modo migliore per perdere soldi nella vendita di una casa. A gennaio il mercato si riempie, l’offerta aumenta e il potere contrattuale dei venditori crolla. Pubblicare prima di Natale significa attirare gli acquirenti più motivati — quelli che cercano casa proprio durante le feste — e arrivare a gennaio già pronti con visite e proposte. Se devi vendere, meglio partire subito.

📉 Il mercato immobiliare italiano rallenta, ma la Toscana resiste. Secondo un’analisi di eXp Italia, i prezzi delle case sono calati dell’1,9% su base annua, segnando l’inizio di una fase di riequilibrio dopo i forti rialzi del 2021-2022. Ma la Toscana, con un +1,9%, si conferma tra le regioni più solide grazie alla qualità del territorio e a una domanda ancora vivace — soprattutto a Pisa, dove chi vende con strategia continua a ottenere ottimi risultati.