Nel 2025 i tempi medi per vendere una casa in Italia restano sostanzialmente stabili: nelle grandi città si attestano intorno ai 109 giorni, quasi invariati rispetto all’anno precedente. Ma dietro questa apparente stabilità si nascondono forti differenze da città a città.

La Cassazione (ord. 16399/2025) ha stabilito che la convocazione dell’assemblea condominiale tramite email ordinaria è invalida e annullabile, anche se autorizzata dal condòmino. L’art. 66 disp. att. c.c. prevede solo raccomandata, PEC, fax o consegna a mano. La mail non certificata non garantisce la prova certa di ricezione, e quindi non tutela i diritti dei partecipanti all’assemblea.

Quanto costa davvero mantenere una casa in Italia? In media oltre 15.500 euro l’anno, ma con forti differenze: a Milano si superano i 24.000 euro, mentre a Palermo si scende sotto gli 8.500. A incidere di più è il mutuo, seguito da bollette, spese condominiali, manutenzione e Tari. E tu? Hai una casa vuota che ti sta solo costando soldi? Contattami e scopri come valorizzarla al meglio!

Ranieri Fochi, Team Manager di Casando Agency Pisa, entra nel CSI International Real Estate Network: la rete internazionale di agenti immobiliari che permette di vendere e acquistare case in tutto il mondo. Un’opportunità unica per dare visibilità globale agli immobili pisani e offrire ai clienti un servizio d’eccellenza, connesso ai principali mercati internazionali.

Dal 15 maggio 2025 è possibile inviare il Modello 730 e detrarre il 19% (fino a 190 euro) delle spese pagate all’agenzia immobiliare per l’acquisto della prima casa. La detrazione spetta solo all’acquirente e va indicata nel Quadro E del 730 con codice 17. Serve una fattura intestata al proprietario, pagamenti tracciabili e documenti che attestino l’utilizzo dell’immobile come abitazione principale.

Il mercato immobiliare dell’usato a Pisa si conferma solido: con un valore medio di 2.625 €/mq, la città si posiziona all’11° posto tra i capoluoghi più cari d’Italia. In un contesto toscano in crescita (+1% ad aprile), Pisa rappresenta un punto d’equilibrio ideale tra accessibilità e attrattività, grazie al turismo, all’università e alla qualità della vita.